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新物业已入驻老物业未退出 咸阳一小区业主不知道暖气费给谁

发布时间:2018-11-18负责编制:咸阳新闻网

原题目:新物业已入驻老物业未退出 咸阳一小区业主不知道暖气费给谁

咸阳一小区业委会从头与一家物业公司签署合同,并将老物业告上法庭要求其撤出。一审胜诉后,咸阳中院发回重审,如今重审成果还未出来。供暖季已经到来,仍有400余业主持暖气费“张望”,“从前暖气每年都不热,盼来新物业公司但愿有所改善,又怕被老物业公司关掉暖气阀门。”

暖气费交给业委会

物业公司要关阀

几个月前,家住咸阳市碧水茗居小区7号楼的杨密斯有了宝宝,怕宝宝受冻,她一直盼着今冬小区能正常供暖。11月15日,供暖季正式开始,杨密斯家的暖气热了起来,但是当晚7时许,杨密斯正在家做饭,忽然听到门外有喧嚣声,开门后发明是小区物业公司几名事情职员。对方称,因为杨密斯今冬没有交暖气费,要将杨密斯家的暖气阀门关掉。

“暖气费已交给业委会,我拿出盖有业委会公章的收费凭据,但对方不认。”暖气阀门被关后,杨密斯和其他几名有同样遭遇的业主选择报警。30余名业主冒雨赶到物业办公室讨说法,在民警协调下,物业职员恢复了供暖。

11月16日,杨密斯告诉华商报记者,2004年,小区建成后业主陆续入住,小区物业是开辟商指定的,为陕西向阳物业的公司,“刚开始两年暖气还挺足,之后越来越差,客岁供暖晚了好几天,温度也不达标。”厥后小区建立了业委会,从头引进了一家物业公司,杨密斯等部门业主便将暖气费交给业委会,但愿小区在新物业公司办理下,能过一个“暖冬”。

业委会状告老物业一审胜诉

老物业不平提起上诉

该小区业委会一卖力人告诉记者,2011年,小区曾建立首届业委会,并引入一家物业公司,但因原物业公司不退出激发冲突,导致首届业委会瘫痪。2011年至2018年8月,小区物业办事一直处于无合同束缚状态。客岁小区从头建立业委会,并经业主投票决定要求原物业公司退出,但对方未撤离。本年8月,业委会就是否另聘物业征集业主意见,经半数业主赞成后与一家名叫锦鑫盛的物业公司签署办事合同。新物业入驻小区后,老物业公司拒绝退出,业委会将老物业公司告上法庭。9月18日,法院一审讯决业委会胜诉,要求向阳物业5日内撤离小区并向业委会移交资料。向阳物业不平提起上诉,咸阳中院以一审未对解聘原物业是否系业主大会的决定举行审查为由,要求发回重审。

“重审成果还没下来,但供暖季就要开始。很多业主担忧,假如把暖气费交给老物业,对方一旦撤出暖气费无下落。”本年10月,业委会将该问题向辖区陈杨寨街道办反应,街道办带领承诺由业委会牵头收取小区水电、暖气费。“前期按面积收取,收的钱由签署合同的新物业公司署理,供暖季竣事后发布账目,再给热力公司结算后,若有盈余会返还给业主。”该卖力人先容,因为物业资料未移交,今朝每户业主暖气阀管道井门上的钥匙都在原物业手中,“很多业主担忧交费给我们原物业公司会关掉暖气阀,今朝有59户在我们这里交了费,还有64户有意向交费。”

400余户仍未交暖气费

“不知该给谁”

家住该小区B座2单位的王师傅先容,今朝他还没有交暖气费。“每年暖气都不达标。交给原物业,担忧又跟从前一样不热;交给业委会,万一原物业把阀门关了该咋办?真不知道该交给谁。”接管华商报记者采访时,除了暖气不热,王师傅对小区账目持久不公然、绿地被占等问题也很有意见。

在该小区内,记者随机走访了一些业主。除个体业主一开始就决定不交暖气费外,大部门不交暖气费的业主都是对今朝小区内存在两个物业公司的状态有所踌躇。

据向阳物业公司宋司理先容,今朝小区852户中,除了业委会收取的部门暖气费外,仍有400多户业主没有交暖气费,“今朝我们答应暂时不封闭没有交暖气费的业主阀门,下一步将接洽街道办等部分协商解决。”

华商报咸阳讯(记者 王斌)

作者:王斌